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济宁市市中区东南片区开发建设项目简介与进度安排
时间:2011-06-07 09:44:27    浏览次数:23845     

    东南片区开发建设项目是济宁市市中区2010年确定的重大开发建设项目之一,列为济宁市重点工程项目。该项目位于济宁城区东南部,与北湖省级旅游度假区、任城区交界,具体位置在火炬路以西,日荷铁路线以东、以南,求贤路以北,济邹路两侧,项目总投资50亿元以上。
    相关数据:
    该片区属于济宁市城区城中村改造项目,规划范围内涉及四个居村、一个实业公司和部分企业。涉及居民户约1700户,拆迁面积约36万平方米(包括集体办公、经营、生产用房和居民户住宅、经营用房),企业办公生产经营用房拆迁面积约3.6万平方米(货币化补偿,不作回迁安置)。
    规划总用地面积86.7065公顷,规划建设用地79.8公顷(详见规划示意图)。
    根据规划部门意见,该片区规划设计以高层建筑形态为主。
    1、回迁安置区规划用地约22.7万平方米,位于济邹路以北,日荷铁路以东、以南,建筑面积约50万平方米,容积率不大于2.5,以建设高层、小高层为主,户型设计大约为:面积80平方米左右的占总户数的20%左右,100平方米及120平方米左右户型占总户数的70%左右,130—140平方米的户型占总户数的10%左右;
    2、商品住宅区容积率不大于2.5, 建筑密度不超过25%,绿地率不低于30%;
    3、商业商务区容积率不大于5.0, 建筑密度不超过40%。
    4、该片区规划20班初中学校一处,回迁安置辖区派出所一处,其余带有公益性的事业由开发单位根据实际情况确定。
    目前工作进展情况:
    3月份成立了东南片区项目开发建设指挥部,负责项目整体实施。目前,已经对该片区相关情况进行摸底调查,安置补偿方案即将出台,相关手续报批工作正在进行。9月底已通过项目规划方案;预计10月中旬召开动迁会议。
    2010年9月底前政府(项目领导小组)完成项目改造地块的调查摸底工作、政府制定拆迁安置工作计划;2010年10月初完成项目用地特别是安置区项目建设规划方案审批;2010年10月中旬分别召开拆迁工作会议与拆迁动员大会;2010年11月初政府开始拆迁, 12月份可以完成99%以上的拆迁任务,其中:回迁安置区拆迁率达到100%,确保2011年2月份回迁安置区具备开工建设条件。
    同时政府在2010年12底开始分批次将项目建设用地进入土地招拍挂程序。2011年3月份开始政府土地行政管理部门将分别按照项目建设用地与招拍挂公示时间,开始分批次(每批次130亩)办理土地使用权证。
    2011年3月底开始进入建设用地的勘探、设计。2011年3月施工队伍进场,安置用房50万/㎡进入边施工、边设计、边审批;22个月完成全部的安置用房建设、完成验收、达到交钥匙工程。

济宁市市中区人民政府
    二O一O年十月


新规划图


现状平面图


董事长济宁项目考察图1


董事长济宁项目考察图2


董事长济宁项目考察图3


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